【爱我雄安新区】河北保定白洋淀雄安新区吧,雄安新区发布新政、雄安新区新闻、雄安新区online在线。提供雄安专业的企业seo培训和SEO顾问服务

爱我雄安新区-雄安新区规划建设最新消息

示例图片三
网站首页 > 新闻资讯 > 雄安新区

雄安新区总体规划已上报!环雄安,未来中国高端制造业的黄金三角区!

自从今年4月份,国务院公布了《河北雄安新区规划纲要》,并提出要建设以雄安新区为核心的中国(河北)自由贸易试验区,从而奠定了环雄安区域的价值高地。

但是对于很多人来说,作为千年大计的雄安新区,未来究竟是怎样的产业定位,心中依然没有底。

7月24日,河北雄安新区规划建设领导小组召开会议,重点审议了雄安新区建设情况,意味着雄安新区的详细总体规划已经上报中央,最快可能将在年底公布。

爱我雄安新区

未来雄安新区及周边将会形成“雄安新区+白沟+霸州”的中国未来高端制造业的黄金三角区!

【1】

环雄安地区的核心驱动力不是人口外溢

而是产业协同发展

4月份国务院的《雄安新区规划纲要》公布之后,很多人认为环雄安区域的发展潜力可能不高,原因就在于雄安新区自身就属于地广人稀,未来房产需求外溢的可能性很低。

但从本质上讲,未来雄安及周边地区的发展模式已经不再属于环京传统的人口需求外溢发展模式,而是属于典型的产业协同型发展模式。

雄安新区建立的初衷,除了承接北京的非首都功能,最关键是要打造成为中国未来创新的产业之都!

这就充分说明,雄安新区未来的发展驱动力核心要素,是高端产业的聚集,而不是人口的高度密集。

爱我雄安新区

因此,环雄安地区的发展模式是断然不能与北三县、环京北怀来地区相互混淆的。

北三县地区在地理位置、交通条件上距离北京更近,因此核心发展模式依然是环京的传统模式:以需求外溢来拉动自身发展,属于外溢型模式发展的典范。

但是环雄安地区由于距离北京较远,而且自身人口数量有限,再以人口需求外溢模式来判断,显然是不符合雄安新区的核心特质的。

雄安新区的核心优势是高端产业以及带来的产业链规模效应,环雄安地区的发展模式重在产业的升级及产业联动,并以此带动产业人口的逐渐聚集。

而正是基于产业基础的发展,环雄安地区市场的内生性及稳定性要更强,未来发展潜力和影响力会更深远。

【2】

雄安新区,未来的北方小深圳

京津冀世界级城市群的高端制造业黄金三角区格局确定

雄安新区是继深圳经济特区之后的又一个国家新区,是千年大计、国家大事,具有重大的战略意义,号称北方小深圳!

爱我雄安新区

一年多来,雄安新区吸引了全世界的关注,伴随着京津冀一体化政策的推进,雄安新区、北京城市副中心已经成为北京世界级城市群的双翼!

从雄安新区规划纲要看,雄安新区未来除了部分央企总部、高校之外,核心发展高新高端产业,未来重点承载高新高端产业的研发及创新功能,是定位于未来京津冀地区最集中的高端产业科研创新基地。

同时未来京雄高铁的建设,白沟、霸州等地与雄安新区之间的联系将更为紧密,必然会加速带动三地之间的产业协同发展。

因此我们认为,雄安新区+白沟新城+霸州有望成为京津冀地区中高端制造业的黄金三角区,可媲美深圳+东莞+惠州的珠江黄金三角区!

爱我雄安新区

技术的转型升级,制度的创新引领,区域的产业协同,是未来京津冀黄金三角区发展的核心三大驱动力,其三角区域之间的关系更为高级。

珠江黄金三角洲的城市关系依然是产业转移、人口转移的关系,深圳的产业逐渐向东莞转移,而居住人口则有向惠州转移的倾向。

但是京津冀黄金三角区更多的是区域产业协同关系,雄安新区、白沟及霸州将会逐渐形成了一个完整的制造业协同发展模式:

雄安新区是高端高新产业的科研创新基地,重心是科研及创新功能。

而白沟新城是北方重要的商贸重镇,极佳的商贸基础及商业氛围,必然能够承接雄安新区的高端产业成果转化功能,从而成为京津冀地区最大的商贸基地。

霸州则拥有良好的交通条件及扎实的工业基础,作为雄安新区的高端制造配套基地的条件非常充分。

爱我雄安新区

【3】

白沟新城,未来的小东莞

产业高地,是其投资价值的最大基础

白沟紧邻雄安新区北边界,距离雄安新区核心区仅有15公里,是环雄区域距离最近的一个镇,是未来雄安北部的门户经济和产业的节点型城市。

从雄安中远期规划来看,白沟不管是交通、环境、空间、产业,大概率会纳入雄安新区范围之内!

爱我雄安新区

爱我雄安新区

但是对于白沟来说,最大的投资价值仍然在于产业基础!

白沟是我国北方知名产业中心,是经中央编办批准的“经济发达镇行政管理体制改革试点”!电子商务、箱包制造、商贸物流是核心三大支柱产业。

电子商务产业:全国淘宝镇,截至2016年,白沟电商数量高达1.8万家,日发货18万余单,年交易额近80亿。

箱包制造产业:白沟新城的主导产业,从业人员超过150万人的特色产业集群,是全国最大的箱包产销基地之一。

商贸物流业:省级物流产业聚集区,货运覆盖全国所有县级以上城市!14个专业市场,国内外近7000个品牌入驻,国内外采购商万余人。

“城无产不兴”,产业几乎是城市的经济命脉,是城市核心竞争力的关键。

未来,随着雄安新区的建设,将会加速白沟的产业升级,从目前的基础制造业贸易转型成为中高端制造业贸易集群。

产业集中的地方必然形成人口聚集,也会形成对商住办公的巨大市场需求,使得商住租金和售价具备上涨基础,可获得长期稳定的出租率和回报率,具有较高的投资价值。

因此,选择产业区投资,就是选择了价值投资。

更何况,雄安新区内不允许房地产开发,那么作为雄安北大门的产业重镇白沟理所当然成为房产投资焦点,这是历史机遇,也是资金自然选择的结果。

【4】

京南雄北 创意办公新都会

白沟城市文化地标

根据最新的白沟新城总体规划,新城核心区用地7.2平方公里,总体定位为“东方创意谷、白沟新客厅”,志在吸引来自全球的创业者和科技精英。

爱我雄安新区

白沟新城建设源于高起点,统一规划,统一建设,统一运营,对标雄安,将白沟传统和现代完美融合,打造一个进入雄安新区的世界级门户。

爱我雄安新区

白沟新城核心区,位于北一环路与东一环路的交汇处,是白沟新城的交通要冲。向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区。

核心区建筑群以“京雄世贸港”命名推出,规划占地1000亩,未来能容纳10万人办公和居住。

爱我雄安新区

核心区内以高端现代服务业为产业核心,形成“科技创新、特色会展、大创意、数字经济”四大产业集群及多个产业功能板块,未来将会打造成为一个激发创意、聚集精英、创造财富与机遇的创新天堂。

“京雄世贸港?创意谷”是白沟新城核心区的启动区,总建筑面积340939㎡,规划打造现代高端公寓与商务写字楼,创意办公总部基地,以及演艺中心,临街商铺和独立门店。起步区首期,价值优势明显。

爱我雄安新区

京雄世贸港?创意谷的产品包括了公寓、办公、商业,全业态品类丰富,40-50㎡小户型公寓,3.15米层高,对标北京嘉里中心建筑标准,匠心精工。

产品布局紧凑简约,功能完备。使用方式自由开放,可满足居家、办公、聚会、休闲等多种需求。投资、自住、办公皆宜。

尤其是对投资需求来说,流动性非常重要。京雄世贸港?创意谷的商业办公立项属性,不限购不限贷,不限售。

在雄安大建设的背景下,不仅享有国家规划利好带来的资产增值,同时还具备随时变现的资产能力,区域的产业聚集属性还能带来稳定的租金回报,确实是不可多得的优质投资选择。

京雄世贸港的建设方隆基泰和是环首都新型城镇化运营商,中国房地产百强企业,2018年中国产业地产运营商50强,深耕京津冀,布局全中国。

尤其是在环雄安地区,已经实现产业新城、特色小镇、产业园区等18个项目的建设运营。

爱我雄安新区

看准政策走向,跟着国家步伐,抓住雄安机会,享受新区红利,选择优质项目,这就是环雄投资最佳逻辑。


标签:   雄安新区 雄安