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对望雄安新区,烟台新版城市设计竟师出同门?

2021-01-18 19:00:37 爱我雄安新区 阅读

2018年12月份,河北雄安新区总体规划正式得到批复

在此后的新闻报道中,我们经常能看到这个中国千年大计的建设情况。

而很多烟台人还不知道,雄安新区的规划,和烟台最新版的城市设计,有着千丝万缕的联系。

而这件事,要从一个人讲起。

01

改变烟台的大计划

2017年的一天,身为中国科学院教授的段进,接到了一项秘密的任务:组5个人的团队去参与雄安规划。

段进是此次担负重任的6位城市规划专家中的一员,最终经过各组专家多轮的PK

新区起步区规划风貌确定为“一方城、两轴线、五组团、十景苑、百花田、千年林、万顷波”,其中“一方城”的构思设计,便来自于段进的提议和坚持。

段进教授一直有一个观点:城市空间不是设计出来的,是各种因素互动的结果

所以他提出了空间基因的城市规划方法。

城市空间的构成要素,如轴线、滨水空间、街道、院落等,在不同地域文化区有不同结构、肌理、序列特点。这些特征性的空间组合模式,一方面是历史选择的结果,体现与当地自然环境和睦相处的关系,适应当地人文活动的特点;另一方面,对于继续维护与保持这些关系和特点起着基础性作用。我们可以将这些独特的、相对稳定的空间组合模式,称为城市的空间基因。

其实简单理解就是要因地制宜,根据一座城市的自然、历史与文化基因,做出贴合自身的城市规划。

以往一座城市火了,往往就会出现大批模仿者。千篇一律的小吃街、十分雷同的建筑风格,将很多城市的特色消磨殆尽

通过空间基因的研究方法,可以最大程度的还原城市特色定位。

像河北雄安新区、苏州古城、南京青奥轴线等背后,都有段进教授的身影。

而通过这一方法制定的烟台最新版城市规划,为我们赢得了一项重要的荣誉。

近日,中国城乡规划设计行业“2019年度全国优秀城乡规划设计奖”正式颁布

其中《烟台市总体城市设计》从千余项作品中脱颖而出,夺得全国一等奖这一历史最好成绩,同时这也是山东省本年度唯一荣获全国一等奖的项目。

该计划草案曾于2019年一月正式公示。

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烟台城市的特色定位-仙境烟台,再一次明确。

犹记得在几年前,经常能听到烟台人对城市规划的吐槽:

一点不像二线城市、就是个大县城、烟台城市有规划吗?咋没看见……

而这版2017年开始编写,历时两年推出的最新城市规划,将烟台的城市定位再一次明确。

同时也采用了与雄安新区规划相同的空间基因研究方法,能够获得全国一等奖,山东唯一并非浪得虚名

目前烟台的重点工程与项目,已经开始按照这个设计推进,仙境烟台的城市框已经展开。

本次规划总体方向

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02

2020开启的另一次元

2020年,烟台将发展重点放在了九大片区中,新版烟台城市设计已经有所体现

契合之处非常之多:

先来看烟台的整体城市空间布局,烟台人喜欢用山耸城中,城随山转、海围城绕、城岛相映,来形容烟台。

烟台的自然资源异常丰富,山、海、城、岛、湖之间有丰富的空间交融变化,这是独特的城市资产。

此次设计明确了构成烟台“仙境”感知的四大空间要素是四百里仙境长卷、两千载仙境海岸、悠然宜居的林中之城、中西合璧的多彩家园。

四大璀璨仙湾示意图

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其中海岸线的打造自然成为重点,而海岸线的抓手,就是山海通廊

所以设计人员在城市设计的基底内,划定了18条山海通廊:

分别是田横山—庙山、平山河、龙山河、虎山—墟里村、平畅河、顾家围子山—磁山、黄金河、柳林河、龙山—福莱山、夹河、蓁山—西炮台公园—二突堤、塔山、马山寨—围子山、辛安河、鱼鸟河、沁水河、昆嵛山、广汉河—金山港

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通过对廊道周边建筑的高度、密度、绿化率等进行详细的规划,能够形成层次分明的仙境海岸空间格局。

其中又规划了3个自在缥缈的海中仙岛(崆峒岛、养马岛、长岛列岛)、贯通百里苍翠镶金的金沙大道、营造飘渺灵动的滨海天际线

三大仙岛示意图

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金沙大道示意图

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天际线示意图

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这些重点工程能够将烟台两千载仙境海岸塑造成世界唯一、充满东方神话色彩的仙境海岸。

例如红石山-墟里存段,渔人码头-马山寨段以及牟平金山湾以东段。所以规划建议未来城市公共活动中心向各处新的‘仙湾’倾斜。

以前外地人要理解仙境海岸,唯一的可说的只有蓬莱湾、八仙过海的传说。

至于市区内,不论是历史亦或是城市规划,都差之千里。

如今按照仙境烟台的规划,在超长的海岸线上,将打造更多基于地貌、历史等特点的仙境元素。

例如烟台九大工程之一的芝罘仙境,其划定的范围就是芝罘湾一带,包括了崆峒岛、朝阳街等自然历史资源。

未来烟台城市地标图

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而简单用一句话来说,此次烟台的城市规划是:

目标:打造仙境烟台特色城市

实现抓手:山海通廊(18条)、空间体系布局等

实现路径:基于先进的空间基因方法,塑造烟台自然空间、城市格局、历史文脉、居住环境的全新格局。

实现方法:依托于九大片区、湾区打造等落地工程、小项目,为大框架添砖加瓦,推动城市革新。

实现方法的落地,有一个十分明显的例子。

此前海上世界、芝罘仙境方案审批时,曾经在考虑烟台山、芝罘岛等的空间关系、建筑高度控制、开发强度设定以及公共空间的布局等核心问题上迟迟难以确定。

此版城市设计规划做完后,对照总设中湾岬眺望体系的要求,就很容易梳理出在城市层面需要关注的重点:

烟台山望向老爷山主峰视廊2/3不遮挡,一突堤临烟台山街区不做高层建筑等。

市区内未来眺望视域构成示意图

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市区内未来高层建筑分布图

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在2020最新的海上世界一突堤的土地出让及其要求中,我们确实看到了很多面向烟台山的地块被限制做高层建筑。

之前我们的分析中,认为是为了更好的实现烟台山亮化后与海上世界的对望关系。

如今了解总体城市规划后,你会发现在海上世界的打造中,早已融入全新的理念。

也就是说,在《烟台市总体城市设计》通过后,已经运用到了烟台实际的城市建设中。

所以规划中提到的一些列的亮化工程、公园打造等,可以成为我们的期待。

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03

仙境烟台,激活

一座城市从哪里开始?

又从哪里转向?

最终走向何处?

我想这个问题是每一位城市建设的参与者,都应该考虑到的问题。也是每一位市民,可以有所期待的地方。

新版的烟台城市规划,受到了极大的重视。

前期设计来自全国知名城市规划设计机构,梳理了烟台的海岸线与历史、文化等等元素,制定了城市发展的方向。

同时烟台在九大片区、城市项目的落地建设中,正在一步步按照这个先进的规划理念塑造仙境烟台

一切的起点,还是要回归到2020。

这一年我们的主旋律是抗击疫情,但对于烟台来说,更是重新崛起的关键一年

九大工程全面起势、地铁勘测完成、潍烟高铁开工、机场二期推进、胶东一体化融入……

而整体城市框架的推进,更像是给我们吃了一颗定心丸

这些重点工程并不是零散的,而是在一个先进的城市规划大框架下,有机的分布在适合的位置。

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以文旅项目为例,2020年也是烟台文旅大发展的一年。

开发区古现有包括绿城葡萄酒小镇在内的四大古镇、莱山有复星文旅城、到2025年烟台要建成省级以上海洋牧场示范区60处……

在幸福新城、八角等板块内也有文旅项目规划。

为什么大量文旅项目从去年开始就不断落地?很大一部分原因就是烟台新版城市设计的落地

文旅项目的成功与否,运营、区位与城市形象缺一不可。

当烟台明确了城市定位,对内部资源有了先进的分析规划,又找到了改变城市的抓手

在内部塞入各个项目就变得非常简单,地基起好了,接下来的就是肉眼可见的城市更新

对于要在烟台落地生根的企业来说,目前是最适合的时间,一切的元素都已搭建好

而房地产行业,在潜力无限的城市建设中,能够获得更多能量。

尤其是烟台划定的这18条山海通廊范围内,就代表了未来资源的聚集以及价值的抬升

或许,我们更该用黄金通廊来形容。

可以说烟台人等了很多年,就是在等这份城市规划

保护好烟台市山、海、岛、城、河的风貌特色,实现城乡绿色协调可持续发展的空间优化

以前,我们认知中的烟台变化慢,发展空间小

未来,烟台的更新速度将超出我们的认知

烟台,终于激活了。



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