雄安又一市场化项目启动，有望成为年轻人的生活区

近日雄安官方发布了XAQD-0024、XAQD-0025宗地的勘察设计招标公告。这两个地块总占地面积12.945公顷，约合194亩，总投资约为168072万元（不含土地费）。

项目地块位于河北雄安新区启动区东北部，规划范围东至城市道路NB4及城市绿环，西至城市道路ND21，南至城市道路ED29，北至城市道路EB2

这两宗地的国有建设用地使用权出让发生在2021年3月23日，4月23日由中国雄安集团城市发展投资有限公司以6.7亿元取得，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。

通过招标公告我们可以发现，虽然这宗地是由“雄安”公司出资，但与前面的市场化开工项目一样，地块性质依然是市场化开发，建设资金来自企业投资。

雄安新区自成立以后大力推动市场化开发项目，在容东片区、容西片区、雄安站枢纽片区和启动区都分别进行了市场化开发项目的探索。目前，市场化开工项目大都已经开始了建设招标或者施工入场阶段。

就在前两天，雄安新区主要领导视察了容东市场化开发项目和启动区西北部居住片区（这里也是市场化开发项目），指出要大力进行建设，确保工程质量。新区领导张国华指出：

推进市场化开发项目是雄安新区探索城市开发建设新路径、实施片区综合开发迈出的重要步伐。

在这样的背景下，启动区东北部的这两个地块进行市场化开发项目，自然水到渠成。

这两个地块要建设什么项目呢？从土地用途来看，这里主要是城镇住宅用地、商服用地。从招标公告来看，两个地块地上建筑包括两个大荐，分别是住宅约12.77万平方米、商业及办公约6.8万平方米。招标公告中也指出，“项目包括住宅、商业、办公等业态”。

随着雄安全面进入到承接北京非首都功能和全面建设同步进行的阶段，大量央企总部与医院学校事业单位未来两年都将搬迁到雄安，对于住房需求都非常迫切。

当前要招标的这一区域，位置也很有看点。这两宗地毗邻启动区的创新坊和大学园，根据规划，这一区域主要对新一代信息技术和教育行业进行承接。

无论是大学园区还是创新园区，肯定是年轻人最多、最具活力、最具创新的地方。这里建设的住宅区，很可能是雄安年轻人聚集的生活区。