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爱我雄安新区-雄安规划建设最新消息

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距雄安核心区15公里,京雄世贸港建筑群横空出世

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雄安区域让全球关注的一项重大工程落地了。

今年4月21日,《雄安新区规划纲要》出台,吹响了雄安新区建设的集结号,很快就掀起了百家龙头企业入驻、数千亿银行授信的建设热潮。

楼市资本论了解到,与此相呼应,作为雄安建设“承接区”的白沟,近日也推出新版规划。极具震撼的是,占地1000亩以“京雄世贸港”命名的建筑群,在距离雄安北15公里的区域,正拔地而起。

京雄世贸港将承担起“雄北CBD”的功能,服务雄安高新产业发展需要,承接高端产业人群创业与安居的外溢需求,成为新区面向世界的核心窗口。

毫无疑问,京雄世贸港将大雄安区域的的建设水准,提升到了全新的高度,成为新地标和产业发展的新引擎。

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【一】白沟承接区项目落地,雄北CBD横空出世

作为国家千年大计,雄安新区将承接北京非首都功能疏解,突出创新特色,发挥引领带动作用,成为新时代创新驱动的城市典范。

为此,雄安起步区建设将吸取以往“大城市病”的教训,规划形成“一主、五辅、多节点”的新区城乡空间布局。

我们分析过,白沟作为雄安最重要的门户节点,以承接区的姿态,全面服务新区建设。

楼市资本论从公布的雄安新区规划纲看,白沟的交通与生态已经全面纳入雄安城市体系,形成“起步区+承接区”的“双子星”式的融合发展态势。这是规划对旧有行政体系割裂区域一体化发展的最大突破。

特别关注的交通方面,雄安境内荣乌高速的北移,彻底将白沟圈入雄安势力范围,楼市资本论一直倡导的“雄白一体化”路径更加清晰。

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基于对形势发展的判断,与雄安新区的启动相呼应,白沟新城建设方隆基泰和沟顺势推出了自己的新城建设规划。其主旨是:承接雄安、服务雄安;统一规划、统一建设、统一运营;高起点、高标准打造与雄安新区相匹配的智慧新城。

新版规划将智慧科技理念贯穿于城市建设之中,描画出一幅“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美、人民宜居宜业”的宏伟蓝图。

而且最为抓眼球的就是,在白沟新城7.2平方公里的核心区内,京雄世贸港建筑群横空出世,以雄安北CBD的姿态,让人眼前一亮。

楼市资本论判断,这个巨型项目的大手笔,让目前大雄安区域的城市建设规划与服务质量,提升了3年以上。项目处于“京雄产业带”的战略前沿地区,是雄安吸纳全球资源的战略要地。

尤其是,对于目前已经落户雄安的央企与上市公司,吸引力无疑是巨大的。

只要服务好雄安,白沟的路子就是对的。

【二】京雄世贸港建筑群磅礴,五大组团拉开城市骨

未来雄安新区将建立以高端服务业、高新产业为主的全新产业体系。

京雄世贸港作为未来的雄北CBD,规划占地1000亩,未来能容纳10万人办公与居住。

京雄世贸港的使命,便是对标雄安新区,把握门户机遇,发挥区域优势,承载雄安新区高新技术企业落户办公,以及高端人才集聚、创业、安居、营商等诸多功能。

爱我雄安新区京雄世贸港鸟瞰

楼市资本论了解到,京雄世贸港集合了特色会展、酒店文化、文化创新、设计创意、数字贸易、时尚娱乐六大功能板块;以及特色会展、大创意、科技创新、数字商务四大产业集群。

具体承担这些功能板块和产业集群的,最终形成五大建筑组团。

建筑组团一:创意谷

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用地面积 8.2公顷,总建筑面积 392041.07 平方米

雄北休闲商务区RBD,创意办公总部基地,配以人性化服务支持,重塑城市标签,激活区域价值,打造创新青年与城市共成长的活力之城。

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建筑组团二:五星级酒店

用地面积:2.0公顷,建筑面积4.2万平方米

与全球顶级酒店合作,是目前大雄安区域内,接待水平最高的酒店,成为全球资源,进入雄安新区的世界级门户。

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建筑组团三:艺术天街

用地面积:10.2公顷,建筑面积18万平方米

雄安北的时尚特区,一个充满梦幻想象和科技活力的全天候创新中心。

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建筑组团四:文化客厅

用地面积:4.5公顷,建筑面积5.2万平方米。

一个激发创意、聚集精英、创造财富与机遇的创新天堂。

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建筑组团五:冀商文化会馆

用地面积:1.6公顷,建筑面积1.5万平方米。

承载历史文化底蕴,展现白沟商脉传承,助力发展创意产业。

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五大核心建筑组团,形成京雄世贸港CBD的大国风范,与雄安新区进行功能联动和产业对接,一并向全球展示新区的新形象。

楼市资本论非常乐观,白沟承接区的率先建设,将大大减轻雄安海量入驻企业与人群的压力,起到非常重要的疏解作用,有力支持新区核心项目的有效开展。

【三】一期组团“创意谷”爆裂推出,对标嘉里中心

爱我雄安新区北京嘉里中心

对标北京国贸区域核心商务楼嘉里中心的建筑标准,这是我们对京雄世贸港首发组团“创意谷”的最大感受。

正如嘉里中心内汇集了世界500强的众多企业,创意谷的A类写字楼,未来也将吸引全球500强、国内500强的企业入驻。

楼市资本论了解到,“京雄世贸港·创意谷”作为规划中的雄北RBD和创意办公总部基地,包括5栋高端公寓和5栋写字楼,总建筑面积340939㎡,容积率4.0。

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创意谷的主要功能是对接雄安新区的科技创新资源,借力雄安新区的数字科技和人工智能技术,发展设计创意产业,培育数字贸易和数字经济,推动区域产业升级。

楼市资本论通过实地考察,发现创意谷六大价值点:

一是地段。创意谷位于白沟新城北一环路与京白路交汇处,紧接商业中心与行政办公区。

二是交通。正当雄北交通枢纽,高速、高铁全面覆盖,立体交通串联京、雄,联通世界。

三是配套。尽享白沟新城核心区高端配套,星级酒店、购物中心、会展中心一应俱全。并配有区域内最大规模的演艺会务中心。

爱我雄安新区创意谷演艺中心示意图

四是景观。参照雄安标准,以智能科技为主,打造人性化、互动、生态、科技的未来景观,完全吻合高品质人士的审美要求。

五是产品。创意谷提供公寓、办公、商业多业态产品,主流户型从40-50平米小户型精工公寓,到80-100平米的雅舍,既可居住,也可办公。

六是物业。中国产业园区运营专家隆基泰和提供国家一级资质的金牌物业,24小时管家式服务。

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楼市资本论相信,京雄世贸港一期创意谷的爆裂推出,对京雄创意产业与高端商务圈的建立,都是一次巨大的促进。

【四】投资雄安的窗口期到了

雄安新区目前刚刚起步,正如一张白纸,一切皆有可能。历史性的投资机会,正在我们面前徐徐开启。

深圳特区成立至今,房价从当初不到1000元,如今升到均价49781元,涨了49倍;浦东开发以来,房价也从1000元起步,一路升至50205元,涨了50倍。同一量级别的雄安新区,定位世界未来城市,未来潜力不言而喻。

同时,我们也要看到,在“房住不炒”的调控高压下,雄安目前全区戒严,只租不售,房产交易被冻结,房地产不是这座城市的菜。

作为雄安新区启动门户和产业承接区的白沟,目前不在调控范围之内,历史性地成为投资雄安的最佳窗口。

按照国家规划,雄安起步区100平方公里,中期发展区200平方公里,远期控制区2000平方公里;从当前两地交通组网、生态融合、产业对接态势来看,白沟未来均有极大可能纳入雄安新区范围,统筹发展。

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楼市资本论认为,目前雄安的细致规划仍然在制定中,有关部门也再三表示,千年工程,不急于一时。同时,也要看到,重大项目落地雄安的消息,接踵而至,万亿投资已经箭在弦上。

当初,一直呼声最高要并入雄安的白沟,最终并没有进入新区地图,然而现在来看,又成了最大的优势。反而可以先行建设,鼓励民间投资入局,分享国家级项目的红利,以服务新区的心态,搞更大的建设。

可谓,有雄安傍身,白沟想不灿烂都不易。



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