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深圳版“雄安新区”?深汕特别合作区方案通过

2017-09-09 18:15:42 爱我雄安新区 阅读

  习惯性的,我喜欢在晚上八点到十点推文。如果不是这个时间段,只有一个理由:因为确实有影响比较大的事件发生了。

  今天整个一个上午,安静都被“深汕特别合作区”刷屏了。有人说这是“深圳版”的雄安新区横空出世了。雄安新区前段时间有多火就不说了。我们来看看“深汕特别合作区”到底是什么。

  据财联社报道,全国第一个特别合作区,深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过,合作区调整为深圳全面主导,正式改为深圳市委市政府派出机构。

  深汕特别合作区位于广东省东南部,总面积468.3平方公里,特合区的合作期限为30年,从2011年至2040年止,享有地级市一级管理权限。

  诺,请仔细看图。

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  1、深汕特别合作区相关方案通过,受益股一览

  受广东省研究深汕特别合作区体制机制调整的消息影响,深圳本地股今日快速拉升。深圳板块集体异动,深物业A直线封涨停,深振业A大涨7%,深天地、沙河股份纷纷拉升。

  深振业A表示,公司在深汕新区所建项目名为振业时代,项目占地8.67万平方米,已于6月16日正式开工建设。深高速近日也表示,公司在深汕特别合作区参与的南门河综合治理项目总投资额将不超过3.2亿元,项目是分期进行,预计总工期三年。

  除此之外,深圳企业很多都在深汕合作区有地。

  此次方案通过,将再造新城将利好深圳本地的地产、基建等上市公司。据资料显示,深圳本地股有深物业A、沙河股份、万科A、深发展A、金地集团、中国宝安、深深宝A、招商蛇口、深深房A 、华联控股、中航地产、华侨城A等。

  另据@证券时报网爆料,多家上市公司在当地有业务——

  深圳燃气在当地设有子公司从事天然气及管道燃气业务;

  深赛格子公司龙焱应用今年4月以2801万元竞得位于深汕特别合作区一国有建设用地使用权;

  铁汉生态去年3月与深汕特别合作区管理委员会签署5.96亿元PPP项目;

  兆新股份去年在当地新设了两家子公司;

  2、深讪特别合作区简介——

  深汕特别合作区(中文简称:深汕(特)区、英文简称:SSCZ),全称为广东省深汕特别合作区,是全国唯一特别合作区、拥有地级市管理权限,是深圳市和汕尾市共同合作管理的地级市 。深圳市第十一区、深圳市东进战略尖兵。

  1、区位优势:深汕特别合作区地处珠三角经济圈和海峡西岸经济圈结合部,是珠三角通往粤东的桥头堡, 深港向东拓展辐射的重要战略支点,产业转移的最佳承接地。

  合作区位于广东连接福建、浙江东南沿海的主轴线,西与惠州市接壤, 距深圳市中心120公里,广州200公里,香港82海里, 盐田港80公里; 东距汕头200公里,汕尾港35公里。

  2、土地资源:深汕特别合作区总面积468 .3平方公里,规划控制面积约200平方公里;目前总人口7.3万,人口密度每平方公里仅161人, 土地开发潜力巨大。

  3、山海环境:深汕特别合作区依山面海,拥有42.5公里海岸线,邻近国际帆船赛区红海湾,区内已建成海丽高尔夫球场、小漠南方澳度假村和鲐门金丽湾度假村,还有明热温泉度假村等正在开工建设,同时区内拥有具备发展为深水码头的港湾资源,自然风光优美。

  4、交通条件:深汕特别合作区利用东部沿海高速、深汕高速.潮莞高速、324国道。深惠汕轻轨、厦深高铁,形成与珠三角和粤东多通道多方式,便捷、高效的交通体系。

  合作区距离深圳市中心区1个半小时,距盐田港45分钟,距巽寮湾国际休闲度假区和十里银滩等均在半小时车程内。

  5、其他:深汕特别合作区是汕尾市重要的金融、服务和航运中心,以廉洁的政府、良好的治安、特别的经济体系以及特殊的管理区划闻世。

  深汕特别合作区享受汕尾老区、深圳经济特区、特别合作区的政策优惠,并可享受司法以外所有事务的地级市管理权。深汕特别合作区是深圳和汕尾文化交融之地,也是汕尾和粤东重要的航运枢纽和最具竞争力的城市之一。

  3、深圳各大媒体专家解读——

  ①、深职院房地产研究所所长邓志旺——开辟中国地区经济不平衡 解决措施先河

  对深圳的影响好的方面比如,一些深圳产业企业可以更方便转移到深汕特别合作区。甚至可以把保障房建到新区,通过一个快速的轨道交通的连接,从而使深圳那个空间得到扩张。

  那么对汕尾的发展就更重要了,因为深圳会投入更多的资源去推动它的发展,深汕新区的发展也会带动汕尾周边的发展。那就会带来更多的人流物流资金流信息流技术流等等,汕尾整个来说会获得一个更好的发展机遇.

  深汕新区跟雄安新区不太一样,它更多承载的是发达地区与落后地区之间的一种经济上的互帮互助,帮扶的一种功能。如果尝试成功了以后,我想将来可能会有更多的这种模式、更多的会推广到其他的地方。

  这种新式的管理,将开辟中国地区之间经济不平衡的一个解决措施的先河,也有利于城市之间的均衡发展。

  ②、深圳淘房志——打破了行政壁垒,城市圈进程的加速。

  昨天淘房志报道,今年前8个月深圳住宅用地供应量居然是0!深圳不敢拿地,怕拉高房价,所以只能靠城市更新,棚改加速。

  但是也不能很快缓解土地供应不足的问题,最好的办法就是搞飞地,这毕竟是有成功的案例。

  这次深汕合作区打破了行政壁垒的问题,是一个伟大的进步,也是城市圈进程的加速。东莞惠州这些地方,相信也会加快城市一体化,深圳的辐射能力在扩大,深汕合作区作为深圳制造业的承接地,未来发展不可限量!

  ③、深圳楼兔子创始人胡春——绝对是核弹,白纸上的新城!

  今天这个只是深圳东进的一个案例而已。连贯动作很多!但深汕特别合作区绝对是一枚核弹!等于是为深圳东进建立了一个根据地!一个类似雄安新区那样的飞地,白纸上的新城!

  4、网友热评——

  @小谷围岛主:这样一搞,地产商的广告,汕尾都变成“深圳东”了。

  @癔症晚期:炒房团还有三十秒到达战场。

  @0o0_-__-_:你们都错了,深圳其实早已是汕头的了。

  @Jiasheng夹生:汕尾不是潮汕,汕尾不是潮汕,汕尾不是潮汕。

  对于深汕特别合作区,小伙伴们咋看?(本文来源微信公众号:梵高先生)